【BNO移民】英國租屋攻略

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【BNO移民】英國租屋攻略

發表日期: 2020 年 12 月 08 日 更新日期: 2020 年 12 月 08 日 生活

作者:編輯部

英國外相藍韜文喺2020年7月1日表示,BNO持有人同埋屋企人可以去英國居留5年,期間可以工作、讀書,5年之後,可以再申請「定居身份」(settled status),居留多1年後,就可以正式申請成為公民,而申請人數無上限,相信會吸引不少持BNO人士興趣。如果決定咗要行呢條路之前,先要解決住宿問題,下面幫大家搵咗喺英國租屋嘅小貼士同注意事項。(本文更新至2020年7月6日)

 

英國租屋網站

喺英國租屋同喺香港一樣,都有唔少租屋網站提供租盤,雖然你有可能上網已經大概了解嗰度嘅情況,不過都係實際親身去一趟最穩陣!除咗可以了解真正嘅生活環境之外,仲可以睇清楚之後真正居住嘅生活情況。以下分享幾間比較常見嘅英國租屋網,畀大家參考:

租房廣告中常見縮寫

縮寫 意思
all mod cons all modern conditions 全現代化屋況
bedsit bed-sitting room 單人房,廁所、廚房與他人共用
CT  council tax 議會稅
db rm double room 雙人房
dep/refs reqd deposit/reference required 需要押金/推薦信
m/w microwave 微波爐
nr stn near station 近車站
pcm per calendar month 每一個月
ECH electric central heating電式供暖

英國租屋熱門區域

英國咁大,Stay喺邊度生活好?每個區域都有佢嘅特點,大家不妨諗下呢幾個熱門嘅選擇。

區域 詳情
牛津

牛津係英國最佳收租城市,根據英國Aldermore銀行2020年研究,有唔少嘅居民都係租客,佔28%人口。叫得做租屋熱門,當區住宅空置率算係好低。

另外,牛津對環保非常重視,唔畀建築破壞環境,令可供規劃興建住宅土地有限,令當地出現住宅供應不足,所以租金高於全英平均水平,每間屋平均月租596鎊。

曼徹斯特 曼徹斯特亦都係英國最佳買樓放租地區之一,原因係當地索爾福德區媒體城,加上英國政府北部振興計劃,連英國廣播公司(BBC)、ITV,Ericsson,Dock 10等英國著名傳體都遷至當地。本身曼徹斯特係英國第二大城市,喺度可以體驗到英格蘭北部城市嘅繁華。但係租金都會貴啲。
愛丁堡

愛丁堡係蘇格蘭首府,都係個規模較大嘅城市,亦都係第二大旅遊城市。作為一個歷史重鎮,愛丁堡有好多名勝古蹟,加上又有著名院校愛丁堡大學,吸引好多世界各地嘅人嚟長居或者短住。愛丁堡當地租客主要分三類,包括愛丁堡居民、學生同埋旅客,想體驗多元文化嘅朋友可以考慮吓。

倫敦 喺倫敦可以享受繁華生活,但同時都要面對高生活費、空氣汙染、擁擠人潮,不少新移民都會選擇呢個大都會,當地超過一半人口都係租客。地理上由中心以同心圓方式向外劃分,一共有 Zone 1 – Zone 9。包含咗 33 個行政區(Borough),每一個區域皆各有特色、利弊,好同壞要實地感受先知。

英國租屋注意事項

  • 留意租金係PW(Per Week、按星期)定係PCM(Per Calendar Month、按月)繳交

  • 入住前一般需要交按金,由1-3個月不等

  • 租約通常係六個月、一年或兩年

  • 要問清楚房東會唔會同住

  • 租樓時驗收記得要檢查屋內有無任何毀損,並且將有問題嘅地方拍攝記錄,要求業主處理好先再簽合約。因為退租時會檢查屋內情況,有損壞就可能會將你嘅訂金扣除,以作修繕費之用

  • 簽租約前必須問清潔費用是否已經包括水費、電費、上網費用、地稅等雜項 

  • 簽約時記得詳細睇清楚每一項條款
  • 自2019年6月1日起,喺英格蘭地區,業主只可以要求租客支付以下費用,其他收費均視為違法,房租、水費、電費、天然氣、暖氣、網路、Council Tax 、押金(必須退還,最多六星期租金)、保留費(必須退還,最多一星期租金)、合約更改費用(最多 £50)、由租客提前的合約提前終止費用、租客人為疏失補償費用

 

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