【業主貸款】一文解構業主私人貸款 無需抵押 公屋居屋未補地價都得

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【業主貸款】一文解構業主私人貸款 無需抵押 公屋居屋未補地價都得

發表日期: 2021 年 08 月 27 日 更新日期: 2021 年 10 月 25 日 生活貸款結餘轉戶稅貸

作者:編輯部

如果你是業主,需要錢銀周轉,有些情況未必方便加按或二按,例如居屋公屋丁屋未補地價、二按太高息、過不到壓測等原因。其實還有業主貸款可以選擇。業主貸款是私人貸款的一種,無需抵押,無call loan風險,大多手續簡單,免TU免入息,經HongKongCard成功申請更有豐富額外獎賞!

 

業主貸款是甚麼

業主貸款(Property Owner's Loan)或稱物業貸款,是私人貸款的一種,無需抵押,不需要交樓契,只要你是業主,即可申請。業主的身分就如同一個證明,證明你有一定資產和能力去償還欠款,因此通常業主貸款能批出的貸款額較你直接申請私人貸款高,不少業主貸款也免TU和入息證明,因此審批通常較快。

 

業主貸款特色

  • 業主貸款免TU

由於有資產證明還款能力,通常業主貸款都可以免TU。

  • 業主貸款 曾經破產可申請

曾經破產人士,即使已經清還款項,或已具足夠還款能力,但信貸紀錄仍未更新,如手上有物業,可考慮免TU的業主貸款,很大機會能借到貸款作周轉用途。

  • 業主貸款免登記田土廳

現時大部分業主貸款都會講明貸款紀錄無需登記田土廳。

 

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業主貸款與樓宇按揭比較

業主貸款 樓宇按揭
物業抵押 不需要 需要
未補地價居屋/公屋 可以 不可以
律師費 不需要 需要
壓力測試 不需要 需要
申請時間 極快,最快即日 一個月以上
利息 較高 較低

 

業主貸款 申請方法

一般申請業主貸款需要準備以下文件:

  • 物業地址
  • 地址證明
  • 身份證
  • 入息證明(或可免,視乎個別貸款產品條款而定)
  • 銀行戶口證明

 

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