居屋2023 及白居二2023攪珠結果今（5日）出爐，當中居屋攪珠首5個號碼為92、31、59、78、01，中籤的綠表、白表申請者將會接受資產和入息審查，然後就可以預約揀樓。究竟居屋攪珠號碼點睇？即看下文2023年居屋攪珠結果、抽籤機制、揀樓流程、按揭成數等資訊。
居屋2023申請時間表
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日期 |
申請程序 |
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2023年7月31日至8月14日 |
派表交表 |
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2023年10月5日 |
居屋攪珠抽籤 |
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2024年年初 |
揀樓 |
居屋2023攪珠結果
居屋2023首10個攪珠號碼分別是：92、31、59、78、01、36、20、68、69、48，詳細攪珠結果如下：
居屋2023首10個攪珠號碼分別是：92、31、59、78、01、36、20、68、69、48
白居二2023 攪珠結果
白居二2023首10組攪珠號碼依次為：31、08、27、38、83、71、20、80、95、58，詳細攪珠結果如下：
白居二2023首10組攪珠號碼依次為：31、08、27、38、83、71、20、80、95、58
居屋2023申請編號點睇？
居屋2023的申請者在成功提交申請後，將獲得一組申請編號。對於參加「家有長者優先選樓計劃」的申請人來說，這組編號將用於抽籤決定兩個不同組別的揀樓次序，一組是長者隊，另一組是家庭隊。房委會根據申請編號攪珠，以排定不同組別的揀樓順序。
申請者如欲查閱申請編號，可致電房委會熱線查詢，詳細步驟如下：
- 致電「房委會銷售及白居二熱線」2712 8000
- 選擇語言
- 再按1 > 6 > 1，輸入申請者的身份證號碼
- 核對資料後可獲悉申請編號
申請人可以通過申請書編號的最後兩個數字來確定揀樓次序。例如，攪珠次序是92、31、59、78，則申請書編號的最後兩個數字是「92」的申請者屬於第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，又以申請類別及電腦排序，再決定揀樓次序，其中家有長者最先、然後是家庭申請、一人申請者最後。所以申請人可考慮連同家中長者一併申請，提升優勢。揀樓次序如下：
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綠表 |
白表 |
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1. 受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者 2. 參加「天倫樂優先配屋計劃」的家庭申請者 3. 其他家庭申請者 4. 受房委會清拆計劃影響的一人申請者 5.一人申請者 |
1. 參加「天倫樂優先配 屋計劃」的核心家庭申請者 2. 其他核心家庭申請者 3. 非核心家庭申請者 4. 一人申請者 |
居屋2023攪珠之後的流程？
資產及入息審查
在揀樓次序結果公布後，房屋委員會將個別通知申請者，要求他們在7個工作天內遞交填妥的入息及資產申報表。之後，他們將被約見並進行資產審查。通過資產審查後，他們就可以進行揀樓程序。
居屋2023申請者入息及資產限額如下：
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家庭人數 |
月入限額(已扣除強積金供款) |
資產限額 |
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1 人 |
$31,000 |
$735,000 |
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2 人或以上 |
$62,000 |
$1,470,000 |
此外，在約見當天，申請者及名列申請表的家庭成員須申報詳細的家庭每月總收入及總資產淨值等資料，並須提供相關證明文件，大致有以下幾類：
- 申請人士及家庭成員的一般證明文件，例如出生證明書副本、結婚證書副本
- 申請人士及家庭成員的入息證明文件，例如適用的稅務文件副本、強積金成員權益報表副本等
- 申請人士及家庭成員在香港及香港以外的資產淨值證明，例如銀行存摺或月結單副本、定期存款單據副本、車輛登記文件副本等
預約揀樓
房委會會向符合資格的申請者發出揀樓通知書，通知他們揀樓的日期和時間。申請者必須按照指定的時間前往居屋銷售小組進行揀樓。如果參加「家有長者優先選樓計劃」，則滿60歲的家庭成員也必須出席和登記。
單位以「先選先得」的方式購買，申請者將在同一天簽署買賣合約並支付訂金。因此，在揀樓當天，申請者需要準備銀行本票和支票簿，以支付訂金：
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綠表申請者 |
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白表申請者 |
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申請居屋按揭
當居屋屋苑取得「入伙紙」後，房委會的律師將發信通知買家辦理樓契等文件。買家需要在指定日期內完成交樓手續並支付樓價的餘額。此時，買家可以安排銀行按揭，並聯絡房屋署提供的律師，或自行委託其他律師辦理購房手續、支付樓價餘額、印花稅和其他雜費。
所有居屋均由政府提供30年的擔保，若業主在擔保期內無法繼續支付按揭，政府將償還款項給銀行，並收回該居屋。在政府的擔保期內，購買居屋按揭無需進行壓力測試，也無需提供入息文件。
對於未補地價的居屋而言，最長的還款年期為25年。綠表買家最高可按照居屋價值的9成半申請按揭，而白表買家則可按照居屋價值的90％申請按揭。因此，綠表買家可以以較少的首期款購買具有相同價值的單位，但每月供款金額將較高。
收樓
完成購買手續後，買家將成為業主，隨後將收到房屋委員會發出的收樓通知書。擁有收樓通知書後，業主可以聯絡屋苑管理處預約收樓。在收樓當日，業主需攜帶收樓通知書和買賣契約前往管理處領取單位的鑰匙。業主隨即需要進行單位的驗收，並在7天內向房屋委員會提交修繕報告。
如果買家是綠表申請者，則需要在收樓後的60天內交還原本居住的公屋單位。
居屋2023 6個新屋苑 $74,000上到車
「居屋2023」將推售以下6個新居屋發展項目，共提供9,154個單位。最平單位僅售$149萬，以綠表5%首期計，即$74,000就上到車。
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地區 |
屋苑 |
單位數目 |
實用面積 |
售價 |
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觀塘 |
安楹苑 |
1,140 |
282至478呎 |
171萬至394萬 |
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觀塘 |
安樺苑 |
990 |
296至495呎 |
181萬至377萬 |
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觀塘 |
安麗苑 |
1,380 |
278至497呎 |
169萬至376萬 |
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啟德 |
啟悅苑 |
2,046 |
278至475呎 |
223萬至494萬 |
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元朗 |
朗天苑 |
3,080 |
280至454呎 |
149萬至318萬 |
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屯門 |
兆翠苑 |
518 |
278至475呎 |
223萬至494萬 |
更多關於居屋2023的申請資格、綠白表分配比例、網上申請等資訊，可參閱：居屋2023｜6大新居屋地點+價錢+面積+入息限額一覽。