7萬月租淺水灣 麥包搵少啲都唔得

喺TVB做咗29年嘅麥長青（麥包），結束同無綫嘅賓主關係，改簽部頭約。佢話自己年紀大紅唔起，聽落都幾唏噓吓。唔知大家知唔知，舊年麥包已經默認入住月租$70,000嘅淺水灣豪宅單位，被指充大頭鬼。事實上麥包早年做嘅物業投資都損手離場，仲試過炒iPhone炒燶晒，仲試過人追債追到踩上TVB添，真係好令人狐疑，以佢嘅財政狀況真係住到淺水灣？

 

▼麥包早已入屋，但對於多次投資失利，筆者深表遺憾

 

早喺舊年，麥包就被傳媒揭露家住淺水灣風水豪宅，月租成$70,000，真係一兩個月搵少啲都唔得。乜原來麥包做藝員咁好搵嘅咩？佢回應話「交租冇問題」，仲話自己一直儲唔到首期，但又想一家人住好啲先會咁。咁筆者想問，其實用$70,000中$20,000交租都已經可以住得唔錯，再每月儲多$50,000買樓，唔係好快儲到首期咩？算啦，佢咁講，唯有信佢啦。

麥包又話，做兒童節目果陣，搵萬幾蚊都係租二萬幾蚊嘅樓仲供埋車，要出去打多幾份工應付咁話。

 

7萬蚊可以租乜樓？

 

麥包今日係咪仲住緊淺水灣，住邊幢樓邊個單位，筆者唔知啦，但$70,000可以租到淺水灣乜樓？筆者喺中原同美聯網搵咗3個差唔多價錢嘅單位，研究吓麥包可以點住法。

首先搵到嘅係蔚峰園中層B室單位，賣就叫價$3,500萬，租就$60,000，3房問隔，實用面積有1,113方呎，實呎價$31,447，實呎租要成$54一呎；出入主要靠淺水灣道同黃泥涌道；1988年入伙，樓齡28。

跟住係雅景閣H室單位，叫租$75,000，但得果一房間隔。呢個單位實用面積1,234方呎，實租$61一呎，但係1993年入伙，樓齡較淺；由於位置係南灣道近海灘位置，落去游水非常方便。

再之後搵到嘅係淺水灣道37號3座單位，實用面積1,254方呎，3房1套，叫租$65,000，實租$52一呎，樓齡22年，都係經黃泥涌道同淺水灣道出入，位置夠高，可以居高臨下望住淺水灣。

 

▼蔚峰園

 

▼近住海灘嘅雅景閣

 

▼淺水灣道37號居高臨下

 

投資上屢敗屢戰

 

好喇，講完3個豪宅租盤，睇嚟都係太離地，各位只能夠望門輕嘆，大家都係想知麥包點租得起淺水灣單位。

筆者都好想知，但筆者知道嘅係，佢好似做乜物業投資都蝕。

好似喺2006年，有傳媒發現麥包做咗鋪王，買商鋪投資吸金，一度畀個商鋪炒家睇中，麥包仲帶啲藝人去旺角東京銀座撐場，不過最尾商場倒閉收尾。

仲有呢？同年，麥包打算喺鰂魚涌引入旺角金魚街槪念，打造水族廣場。呢個一聽就知唔work嘅idea，結果佢同partner傾唔埋而離場。

經過呢幾年損手，麥包並無減低戰意，舊年佢用800萬買入荃灣工業大廈天台全層，成18,000方呎大架　佢話入手原因，一嚟等大財團收購，二嚟可以租畀青年團體，可以搞function、藍球場、war game場咁。但我要提吓佢，工業大廈地契公契未必畀人搞康樂嘢。

 

冇咁大個頭唔好戴咁大頂帽 凡事量力而為

 

▼今年初有傳麥包炒燶iPhone

咁最近麥包又點呢？睇嚟真係唔太好，除咗因為佢同無綫改簽部頭約，同無綫關係唔再穩定外，仲傳佢前年炒燶iPhone，欠下財務公司$700幾萬，再向人借錢同預支show錢，咁睇嚟佢並唔係想像中咁掂。佢冇否認蝕到入肉，只係否認有借「財仔」。

真係冇借「財仔」咩？有報道又話，今年初有2名大漢殺入TVB辦公室要搵麥包追債喎，仲踩場去埋佢代言嘅「安記海味」添，搞到安記要終止佢代言嘅合約。所以呢個故事教訓我哋，做人嘅嘢，冇咁大個頭，就唔好戴咁大頂帽，一嚟投資始終涉及風險，二嚟衣食住行果度啲開支預鬆返少少，起碼畀到息，唔使畀人上門追數啦！