高銀金融地產項目 受惠起動東九龍

在英國公投脫歐後首月，市場憧憬各個央行放水及美國暫緩加息的預期，造就香港樓市回春，統計成交紀錄冊截至7月31日數字，一手在7月錄逾1,300伙成交，涉逾130億元，兩者均按月上升1成，加上不少地產界名人先後看好樓市，相信會進一步刺激買樓的需求，市場氣氛改善之下，買家主動尋找合適入市機會。

 

放眼港股市場，回顧過去一個月，恆生指數隨之反彈，更創出年內高位，不少地產股更是大大跑贏恒生指數，股價從上一波的底位已回升超過30%，不過，地產股是從偏低的股價回升，若業績對辦，估計地產股仍有反覆上升的空間。

 

市場以乎已迅速消化英國脫歐所帶來的不明朗因素，要解釋近日港股向好的原因，相信與美國聯儲局未有在7月底議息後加息有關。美國聯儲局按兵不動，投資者也憧憬香港在短期內也不會加息，對香港地產板塊構成利好因素。

 

高銀金融(0530)主營業務除包括保理服務、金融投資、酒品及酒品相關業務之外，集團近年積極開拓地產業務，除了早前以63.8億元奪得何文田常盛街豪宅地外，在較早之前，更已涉足東九龍地區。

 

該投資項目選址九龍灣，坐落於新發展區的黃金地段，是集團其中一個重點建築項目。項目樓高約27層，連3層地庫，樓面面積約85.25萬平方呎，取名為高銀金融國際中心。高銀金融除了會將總部設於該大樓外，還會進行招租，預計今年第三季入伙，租戶以國際商業機構等優質客戶為主，有利集團帶來可觀及持續的租金收入。截至今年上半年財年，集團物業增值達4.7億港元，也多少反映市場看好東九龍甲級商廈的未來發展潛力及估值的提升。

 

香港政府正開展「起動九龍東」計劃，銳意將九龍東打造成第二個具吸引力的香港核心商業區，支持香港的經濟增長和加強香港在全球的競爭力。隨著九龍東的發展越來越成熟，例如是郵輪碼頭的啟用，以及越來越多國際金融機構進駐該區，相信高銀金融國際中心的估值也會隨之而上升，為高銀金融帶來利好影響。

 

* 文章只供參考，不構成投資建議。