鄧兆尊灣仔舊樓藏3嬌 萬五蚊1嬌值唔值?

鄧兆尊灣仔舊樓藏3嬌 萬五蚊1嬌值唔值?

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鄧兆尊灣仔舊樓藏3嬌 萬五蚊1嬌值唔值?

發表日期: 2017 年 01 月 09 日 更新日期: 2017 年 01 月 09 日 生活

作者:甦師父

一諗起鄧兆尊,大家可能諗起佢上「獎門人」,或者喺電視電影做閒角嘅畫面。雖然佢演藝事業發展平平,但勝在投資有道,多次炒賣住宅舖頭獲利,估計身家以億計。另外,佢有3個女朋友,分別都係住喺灣仔,所以鄧兆尊金錢愛情兩得意,幾令人羨慕架。佢有錢一回事,筆者想計吓,喺灣仔一帶藏嬌,入場費要幾多?

3房同住灣仔 方便兆尊來往

喺傳媒明查暗訪之後,鄧兆尊共3房嘅女友全部曝光,包括正印Carmen、2房車厘子同據稱係骨妹嘅三奶。妻妾如何和平共處係自古以嚟嘅難題,不過鄧兆尊竟享齊人之福,3房可以一齊行街食飯,有講有笑。

雖然3女共侍一夫,但佢哋分開住架,好似正印Carmen就同鄧兆尊住喺摩理臣山道永祥大廈,車厘子住菲林明道,三奶住駱克道,都係灣仔範圍,方便鄧兆尊來往。

▼鄧兆尊(左)與他已過世嘅爸爸新馬師曾(本名鄧永祥)。

傳身家以億計

唔好以為近排少見鄧兆尊上電視,佢就養唔起3個女友。首先佢老竇新馬師曾(本名鄧永祥)作品嘅版權收入係佢哋幾兄弟姊妹嘅收入來源,另外鄧兆尊本人投資有術,據傳媒報道,佢喺2004年賣咗筲箕灣地舖,套現$700幾萬,又賣出$1,300萬半山豪宅。另外佢又同富豪名媛合夥投資過茶樓物業獲利,估計身家以億計。鄧兆尊有錢又享齊人之福,真令人羨慕。

不過,新馬師曾留畀後人嘅3項重要物業,即係永祥大廈、筲箕灣嘅楚留香酒樓舖位同西貢40,000方呎地皮。當中永祥大廈早已喺2003年以近億元價錢被東華三院收購,所以有理由相信,鄧兆尊同正印住嘅單位,唔係自己物業。

▼電影中的鄧兆尊,多數做搞笑角色。

租定買樓藏嬌化算?

鄧兆尊演藝事業平平,卻喺物業巿場投資上有斬獲,3名女友同住灣仔而冇勢成水火,值得一讚。究竟要喺灣仔一帶買或租樓「藏嬌」,入場費要幾多?藏得嬌嘅,劏房咁霉又點藏得住呢?依家樓價咁貴,筆者唯有將範圍收窄至樓價$450萬以下,實呎起碼300方呎嘅單位;若果係租嘅,就預算租金$15,000以下,睇吓最平可以點藏嬌法。至於位置方面,就鎖定莊士敦道同告士打道中間一帶舊樓。

▼喺灣仔買間唔太細嘅舊樓單位,都要成$400幾萬。

▼如果真係藏嬌(筆者強調做人用情要專一),可能租樓好啲。

你知啦,感情同租約一樣都有個限期,突然唔想藏嬌而離場嘅,都唔會話好大損失,而租樓唔使畀稅,退場又易,灣仔一帶都有唔少質素唔錯嘅舊樓放租吖。$15,000可以喺灣仔租到四正嘅單位藏嬌,交通方便。化唔化算?見仁見智啦,筆者總係建議做男人要用情專一,特別係打死一份牛工,又唔識投資果啲,冇咁大個頭,就唔好戴咁大頂帽。