【裝修預算】裝修要預幾錢?詳解裝修流程、預算、報價、分期貸款

【裝修預算】裝修要預幾錢?詳解裝修流程、預算、報價、分期貸款

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【裝修預算】裝修要預幾錢?詳解裝修流程、預算、報價、分期貸款

發表日期: 2021 年 11 月 03 日 更新日期: 2021 年 11 月 03 日 生活貸款稅貸

作者:編輯部

香港人居住成本高,自然注重裝修,然而裝修費用完全是海鮮價,無論是一般私人樓家居裝修設計,或者村屋裝修、公屋裝修、居屋裝修等,究竟裝修要預多少錢?可否分期?如何報價?又如何安排資金?本文為你一一解構。

 

裝修基本過程

  1. 初次咨詢:裝修公司會同客戶傾裝修工程嘅內客、提供專業意見。安排上門度呎
  2. 裝修意見、建議:經過初次商議或上門度呎後,裝修公司會根據客戶嘅要求、期望同實際情況,提供裝修工程嘅建議
  3. 找尋合適工程公司:尋找時間上、資源上能夠配合客戶期望嘅裝修公司
  4. 上門複呎:如果滿意初步報價,裝修公司師傅會上門複呎。從而確認細節、加減、更改、工程安排等。
  5. 確認報價:複呎後,裝修公司會提供最終報價。
  6. 安排簽署合約:同裝修公司簽署正式工程合約。
  7. 工程開始:前期清柝
  8. 裝修工程:師傅正式落手裝修,直至工程完成
  9. 完工:裝修公司會約客戶檢查驗收

 

裝修網:網上裝修平台

除傳統的裝修公司與及室內設計裝修公司之外,近年更流行裝修網直接格價搵裝修師傅做全屋或部分裝修。以下是幾個主要網上裝修平台:

 

裝修師傅 VS 室內設計裝修公司

單以金錢成本來說,直接搵裝修師傅當然比幫襯室內設計裝修公司平宜。然而裝修除了金錢之外還有其他成本,例如時間,否則只要最平的話自己買料裝修就一定最平。每個專業都有各自的功能,要比較裝修師傅與室內設計裝修公司,首先要了解室內設計師工作,再考慮是否需要設計師代勞,以下是室內設計師的部分職責:

  • 為客人起居需要度身設計家居
  • 留意裝修細節,例如插頭位置、數量、通風、採光
  • 選擇配色、物料、傢俱配搭
  • 消防安全與建築法例考量
  • 事前提供設計預覽圖
  • 監督工程進行
  • 驗收

 

裝修預算

裝修預算當然跟單位呎數有關,以下是一般裝修包料包人工與訂造傢俬的參考價錢。留意只能用作參考,不同公司、師傅收費差異非常大,更加受工人供求影響(例如淡季旺季)與及材料成本影響。

單位呎數 工程時間 總預算
200-400 約2個月 15萬 - 40萬
400-600 約2.5個月 25萬 - 50萬
600-800 約3個月 36萬-70萬
800+ 3個月以上 45萬以上

 

裝修報價

裝修來講,因為價錢相當海鮮,各人要求亦不盡相同,因此報價相當重要,報價項目包括清拆、水電、泥水(地磚、地板、地台)、木工、油漆(批盪、牆紙)、訂造傢私、間隔、門窗等,記得睇清楚各項細節,包括物料、人工、尺寸等以免被誇大,亦要提防過份簡化的報價單,以免寫得不詳細到時口同鼻拗。

 

裝修分期付款

裝修成本動輒幾十萬,以一般家庭來說,儲錢一次付清明顯不明智,首先裝修成本尤其人工年年上升,儲錢目標只會愈來愈高,二來既然有裝修需要,仍要於儲錢期忍受對居所的不滿,並不怎麼令人愉快。當然裝修大多有所謂「分期付款」,不過通常只能分約4期,包括前期落訂、尾期餘款,與及裝修期間一至兩期付款,以一般裝修期不多於兩至三個月,其實還是需要在裝修前預備大部分裝修款項,並非大家所幻想的分期攤還。

若需要分期攤還,最好的方法是私人貸款,私人貸款是無抵押貸款,貸款額(幾萬至200萬)與還款期(6至72個月)相當適合用於裝修,近年利息亦相當低,與儲錢比較的話,多了利息成本但免去了成本通脹,而且可以即時裝修!因此與其慢慢儲錢,倒不如選擇低息又多回贈的私人貸款,早裝修早享受!

 

善用低息稅貸裝修

若要選最低息的私人貸款,必定要留意稅季貸款!一年之中稅季的貸款是特別低息的,但不要誤會,稅貸不一定用來交稅,其他用途亦可。而稅貸之中,必須推介星展稅季貸款,實際年利率低至1.33%,最高貸款額達HK$2,000,000或月薪20倍,現時更做緊優惠(優惠期至2021年11月30日),經HongKongCard成功申請星展稅季貸款額外送高達HK$19,800 Apple Gift Card或超市現金券!以下係不同裝修貸款額,每月的參考還款額與及貸款回贈:

裝修貸款額

每月參考還款額

(還款期24個月)

貸款回贈
HK$100,000 HK$4,287 HongKongCard獨家回贈:
HK$1,300 Apple Gift Card 或 超市現金券
HK$200,000 HK$8,513

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HK$2,500 Apple Gift Card 或 超市現金券

HK$200「一扣即享」金額

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總值:HK$3,000

HK$500,000 HK$21,233

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HK$4,100 Apple Gift Card 或 超市現金券

HK$200「一扣即享」金額

DBS新客戶優惠:
HK$500 Apple Gift Card 或 超市現金券

總值:HK$4,800

HK$700,000 HK$29,727

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HK$6,800 Apple Gift Card 或 超市現金券

HK$200「一扣即享」金額

DBS新客戶優惠:
HK$1,100 Apple Gift Card 或 超市現金券

總值:HK$8,100

HK$1,000,000 HK$42,367

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HK$200「一扣即享」金額

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HK$1,500,000 HK$63,400

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HK$1,500,000或以上 HK$17,500 Apple Gift Card 或 超市現金券 HK$200 HK$2,300 Apple Gift Card 或 超市現金券


*DBS新客戶指過去12個月未曾持有任何DBS信用卡及貸款人士

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6. 開啟手機應用程式通知功能
7. HongKongCard將與銀行核對申請記錄,成功核實為透過HongKongCard之申請後,將於2022年2月28日前透過電郵送出獎賞換領信
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HongKongCard Apple Gift Card優惠條款及細則
1. 每位申請人只可享是次禮遇1次
2. 必須經HongKongCard網站申請星展稅季貸款及完成整個申請程序方符合是次換領計劃資格
3. 貸款之申請必須於2021年11月30日前完成提交
4. 合資格申請人之參考編號將轉交至星展銀行作核實貸款之申請
5. 如有任何爭議,HongKongCard保留最終決定權


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