英國買樓記(廿二) - 忽發奇想

人大了，當遇上各種不再有固定公式及標準答案的問題時，我發現很多人都害怕去嘗試回應這些問題，甚至連想也不去想。因為他們知道不會再有人，會在幾天後告訴他正確的答案，告訴他正確的做法，以及告訴他為甚麼錯了。他們怕做的決定不符合「標準答案」，結果大多數人選擇「過得一日得一日」的生活，也不會去想問題的解決辦法，只希望問題會隨年月而消失。

甚至還會發展出一句口頭襌：「不要想太多了，過了今日先再算。」

其實也只不過是去想想解決問題的辦法，花的時間也不會多。既然有空上Facebook，那為何沒時間去思考一下呢？

雖然有些想法未必可以解決問題，但我知道如果連想也不去想，那就一定甚麼都解決不了。

在業主收到我的報價，以及接受了之後，律師很快便會給我確認信，以證明我按了樓１所得的錢是用來買樓的。因為銀行必須得悉款項用途，才會批核申請。

從來沒有聽說過，加按層樓後的錢一定要用來買樓的。在這之前我看了很多例子，都是說加按以後可以隨意使用所得款項。這一點連我的律師也覺得奇怪，他說他工作了這麼多年，也沒有聽過銀行會這樣做。因此他亦花了些時間研究了我的按揭是否有問題，也曾致電銀行詢問有關資料。其他一切也沒有問題，只是一個普通的加按按揭，所以得出的唯一結論是：奇怪。

正當我以為遞交確認信後，那筆款項還需一至兩個星期才會來到我銀行戶口時，想不到在第二天，那筆款項（ £ ６７５００）已經來到我的戶口了。這時距離交收日期還有差不多個半月的時間！

看著這筆資金，我腦袋裡忽然有個想法：

早前為申請按揭，對市場上各家銀行關於申請按揭的要求做了一些資料搜集。大部份銀行都要求按揭申請人有一定年齡、工作收入和按揭金額，問題是這些要求我都不可能在一時三刻可以達到。現在買了樓２，未來很難才可以申請到按揭再買到樓３。

我坐在電腦前，凝視著銀行戶口內的這筆資金。忽然間，一個天馬行空的想法在我腦海裡出現。

我想起匯豐的按揭申請要求只需要有Ｐｒｉｍｅｒ戶口。申請Ｐｒｉｍｅｒ的資格則是戶口內要有 £５００００的資金。如果把現在這筆資金調去匯豐，再申請Ｐｒｉｍｅｒ戶口，在得到Ｐｒｉｍｅｒ戶口後，馬上就約匯豐按揭部的職員來談談按揭的事。假如匯豐真的會批核按揭的話，我便把樓２的交易取消，然後再重新慢慢睇樓，目標是買層高租值又可以做按揭的樓。因為匯豐的按揭取決於Ｐｒｉｍｅｒ戶口，並沒有時限性，我可以慢慢的等待優質樓出現。最重要的是，這筆資金可以應付到兩層樓的首期，也就是說，用這個方法買樓，不只是買一層樓，而是可以一次過擁有買兩層樓的能力。

【以上文章轉載自九十後投資記】