英國買樓記(十九) - 看緊你的物業

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發表日期: 2013 年 06 月 11 日 更新日期: 2013 年 06 月 11 日 生活

作者:RKWC

在尋找樓2的過程中,我也不忘樓1。自從出租後,每隔兩個月我就會去巡示樓1。

那是我第二次去巡視樓1。跟上次一樣,跟租客寒暄幾句後,我就經由走廊,從廚房開始檢查,這時所有的家電表面上都運作正常。可是,當我由廚房走回廁所時問題就來了。剛剛只是快快走過走廊,並無發現走廊有何不妥,細心一看卻發覺走廊多了幾塊地毯,地板還有些凹凸不平。翻開地毯一看,近廁所門的地板竟然開始變色。這時心裡已知不妙!

走進廁所,摸摸浴缸底部明顯是濕的,還放着幾條毛巾吸水。打開浴缸的邊板,探頭一看,發現原來是浴缸邊的封膠老化收縮,水就是從間隙不斷漏到浴缸底去。我回頭問問我那「可愛」的學生租客:「這是甚麼時候開始的?」她竟說情況已經持續個幾月了,每次她洗完澡浴缸都會漏水,還說已經用地毯及毛巾吸水,明顯不把漏水當一回事。

我當時只心想——姐姐,我第一天把屋子租給你時,已經跟你說過有事要通知我,你還回覆表示沒有問題。但為何現在地板地變形變色了,你還不通知我呢?封膠,本來不是甚麼大工程,如果你及早通知我,只要重新把膠封好,現在根本就不用重鋪地板!所以,我亦毫不客氣地對她說:「鋪地板的費用,麻煩你負責!」

由於當時臨近聖誕節,師傅都放假了,需等到過年後才可以修復。我唯有先以粗糙的手工把膠封好,希望可以多撐一陣子。幸好情況在施工前並無惡化,師傅順利把所有漏水的地方都封好,以及重鋪地板。

是次事件讓我明白,只有屋主才會待屋如珠如寶,租客可不會跟你一樣。所以,千萬不要怕麻煩,多巡樓總是有好處。現在,我會由以往每兩個月巡示一次,改為每個月巡一次,希望這種事不要再發生了!

不要輕信學生的責任心!不過也沒有辦法,誰叫他們才是老闆。很多人覺得我們業主很好,只是坐著就能收錢了,其實他們根本不明白我們的真正苦況。還好漏水情況沒有對下面的住戶造成影響,而且租客願意負擔維修費用。不然我便要破財了!

【以上文章轉載自九十後投資記