英國買樓記(十七) - 死胡同(上)

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英國買樓記(十七) - 死胡同(上)

發表日期: 2013 年 05 月 21 日 更新日期: 2013 年 05 月 21 日 生活

作者:RKWC

做好準備後又開始看樓之旅,不過看了幾層樓都不是太適合。

之後就到一間在樓1附近的樓(黃色),兩間房,七百呎,跟樓1一樣是前公屋,雖然不是我想要的地區(紅色)。不過還是本著看看無妨的心態去看看。當時價錢也算吸引,開價81,000以上,估價85,000。估租600-700,回報都有8厘4以上。更重要的是這間屋是業主自己負責睇樓的部份,有興趣的買家可直接聯絡業主安排睇樓。自從樓1之後,我對這類可以跟業主有機會親身接觸的樓特別有好感,因為可以直接跟業主議價,省略雙方經各自律師進行的漫長討價還價過程。

想買的地區(紅色)
睇樓的區域(黃色)
大學(粉紅色)
九反之地(藍色)
行政分區(灰色)



網上看這層樓好像也不錯,在一個胡同般的小區(下圖黃色格)內自成一角。這種自成一角的小區格局在很多有錢人住的地方都很常見,好像不錯,靜中帶旺,還頗近大學。

不過公屋小區又怎可跟有錢人的小區相比,親身去看根本就是另一個故事。

從地圖上看,有一條路可通往樓宇,(下圖紅色線),在GOOGLE MAP看會以為是車路,不過那其實是一條行人小徑!即是說,整個小區其實只有一個真正的大路出口,可以想像到小區不時是人跡罕至 (有誰會閒來沒事做,來這種小區呢?)。

當我經這條無人小徑步入那個「死胡同」的時候,頓時感受到氣氛的轉變,我說不出那是甚麼的感覺,就像是種初到貴境,自然抖擻精神的感覺。或多或少也是因為知道自己是中國人,在這些地區進出多少也較其他人危險。

在這裡我特別想說,中國人在英國被歧視有時候在所難免,特別是在較窮的地區,有些「飛仔」看見中國人時挑釁兩句,不理他們便是了。不要以為外國真的天下太平,自由又公平。

或許是切身感受過歧視,所以我對現在那些整日把中國人叫作「蝗蟲」的人特別反感。中國人就是中國人,香港人也是中國人!這是不變的事實,改也改不了。憑這上帝賜予最適中的膚色,人家一看便知道你是中國人了,是否來自香港已經是後話了。如果自己都歧視自己人,根本就不值得到其他人尊重。我就不會做「鴕鳥」,是中國人就大大方方承認好了,承認自己是中國人又不等於你不是香港人。

回到正題,公屋地區,有些人失業賦聞在家一點也不出奇,事實上我亦看見幾個「悠手好閒」的青年。不過當我站在小區,再環顧四週(看樓看看附近也很正常吧?),竟然有個中年男人走近,這位叔叔可不是保安,看來只是一個失業「中佬」。他問我來做甚麼,我第一感覺就是:「不是吧!我自問雖然沒有林峯般帥,但總也不像會做非法勾當的人,也不像個『飛仔』,你想怎樣?」我說我是來睇樓的,指了指我要看的那一間,他就「放行」了,不過就明顯感到他依然在我的背後監視我,直到我到達那棟樓宇。到現在我也不知這是好還是不好呢?難道他是怕我被那幾個青年「騷擾」嗎?他是那些熱心地區保長嗎?

進了屋,感覺不錯,間隔方方正正。這位業主是個年屆四十的女仕,據她說,她在這間屋已住了十幾二十年,打算把屋賣了之後就跟男友雙宿雙棲。這是她一生中第一次處理有關樓宇買賣的事,之前一點經驗也沒有。

網上簡介說這是個兩房單位,不過原來單位只有一間雙人房,一間單人房。再次證明現場睇樓的重要性,我強烈建議在英國買樓前要先睇樓。至於其他,其實都是很正正常常,普普通通。

到談價錢了,其實這是我的習慣,就算不買都談談價錢。治安方面雖然是一個問題,不過我有朋友住在公認的九反之地(上圖藍色)的地區,屋裡只有一間單人房都要索價 £300,租住應該不成問題。買了的話,自己少來便是,或者直接找人打理。八萬即賣的話,我都可以考慮。

可是,她的答案真的令我哭笑不得。



【以上文章轉載自九十後投資記