英國買樓記(三十) - 埋兵千日,用在一時

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發表日期: 2013 年 10 月 21 日 更新日期: 2013 年 10 月 21 日 生活

作者:RKWC

又越過高山,又越過谷。過了年齡這座高山,申請按揭的路上還要再過收入一關,而申請 Bank of Scotland 按揭,收入這關就要 £ 25000,這可是比當年 RBS 高出一倍!!如何過這一關就要回到剛申請完 RBS 按揭,決定了買樓2之後。

當時在決定買入樓2之後,買樓3的構思也開始萌芽。在之前尋找按揭的過程中,除了知道有年齡限制之外,還有就是收入限制了。只有當申請人的收入高於某個數字,銀行才會考慮批出按揭,而這個數字每間銀行都有所不同,計算方法也不是每間一樣。不過大部份銀行,包括 Bank of Scotland,收入要求都同樣是一年£ 25000。

也就是說如果想買樓3的話,我的收入就要多過這個數字。於是計一計數,樓1一年收入有£9600,預算樓2會有 £ 8400,即我還差 £7000,也就是每個月 £600左右。這個數字勉強靠努力一點多做工的話,還是可以達到。雖然當時的我也不太清楚£25000這個數字,究竟是指要全部都是工作收入,還是指包括租金收入的全部收入。不過我認為如果不早些做好準備的話,那將來就算是機會來臨我也不可能把握到,所以我就決定即使辛苦一點,也要努力達到每個月從工作那裡賺到 £600,去符合 £25000 這個要求。



從那時開始,我的生活又變成只有工作和讀書,娛樂真的是少之又少。知道我已經開始投資房地產的朋友會問我,為何還要這麼辛苦,為甚麼不利用多餘的錢去享受一下生活。對我投資一事一概不知的朋友則以為我只是個金錢奴隸,只會為金錢而去賣命。

很久以前,看過一段教人慎言的話──「未做到的事,不說」,我不知是誰說的,反正我覺得那句話挺有道理。跟他們說為何我那樣瘋狂,一來他們未必會明白或同意這樣的做法,二來,當時就連我自己也不是太有把握這樣做到底對我的將來有沒有用。再說讓他們知道又如何,他們又幫不上忙,說了反而有可能令他們更擔心。所以就算他們問起,我也沒有跟他們說過原因。投資路上最讓人覺得辛苦的,或許不是身體上的勞累,而是不能夠跟身邊人分享,大部份事情都只可以放在自己的心裡,在這條路上孤身一人作戰才是最折人。

幾個月後,當得知 Bank of Scotland 調低了年齡限制時,我已經達到每月工作收入在 £ 600 之上的目標了。而且樓2也成功如預計一樣以 £700 租出,加上樓1的 £800收入,一個月收入就是 £2100,以年計的話便是 £ 25200 (銀行對一年入息的計法是把最近三個月的入息取平均數,再乘以十二)。不但剛好過了 £25000,而且還多了二百!!「合符」入息要求,加上其他要求也沒有問題,按揭也就沒有問題了。走到這裡,終於可以開始找樓3了,而這早早埋下的一步總算是沒有白費了。

【以上文章轉載自九十後投資記