番禺地鐵開通 珠江鋼管 (1938)內房項目升值

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番禺地鐵開通 珠江鋼管 (1938)內房項目升值

發表日期: 2016 年 03 月 17 日 更新日期: 2016 年 03 月 17 日 生活

作者:楊衡瑞

珠江鋼管 (1938) 的本業為從事製造及銷售直縫焊鋼管及電阻焊鋼管,以及提供鋼管製造服務,塗層及管件等配套產品及服務。然而,除著廣州市的版圖日益廣大,番禺區亦變成廣州市旗下的副地級市轄區,近年發展迅速,同時令土地價值上升。

廣州市國土規劃委官網日前在回覆市民提問時指出,廣州地鐵三號線將東延至番禺海鷗島。雖然項目一直都存在爭議,但是次決定拍板,料將有助為項目掃除不明朗因素。

廣州地鐵開通至番禺,將有助改善番禺的交通,同時有助提升當地地產項目的價值。珠江鋼管(01938.HK)早前己將旗下番禺廠房土地,部份已將用途修改為商業用地,開發名為金龍城的綜合商業項目,以配合政府的舊城改造規劃。金龍城項目集商務、住宅、商業街和創 意產業園等為一體。項目的總建築面積達300萬平方米。值得留意的是,珠江鋼管番禺廠房的土地超過40萬平方米,但金龍城項目卻只更改了其29%的土地用途。隨著廣州地鐵接通番禺,以相信日後項目再發展之時,將能釋放更多價值,預期潛在價值超過100億人民幣。

在過去近2個月間,珠江鋼管股價在1.01元牛皮,出現收集形態,走勢待變。相信在整固之後,若市場開始關注番禺的交通網絡改善,有助提升金龍城項目價值,相信將利好珠江鋼管的股價,上望1.25元,止損定於0.95元。

* 文章只供參考,不構成買賣建議