番禺地鐵開通 珠江鋼管 (1938)內房項目升值

珠江鋼管 (1938) 的本業為從事製造及銷售直縫焊鋼管及電阻焊鋼管，以及提供鋼管製造服務，塗層及管件等配套產品及服務。然而，除著廣州市的版圖日益廣大，番禺區亦變成廣州市旗下的副地級市轄區，近年發展迅速，同時令土地價值上升。

廣州市國土規劃委官網日前在回覆市民提問時指出,廣州地鐵三號線將東延至番禺海鷗島。雖然項目一直都存在爭議，但是次決定拍板，料將有助為項目掃除不明朗因素。

 

廣州地鐵開通至番禺，將有助改善番禺的交通，同時有助提升當地地產項目的價值。珠江鋼管(01938.HK)早前己將旗下番禺廠房土地，部份已將用途修改為商業用地，開發名為金龍城的綜合商業項目，以配合政府的舊城改造規劃。金龍城項目集商務、住宅、商業街和創 意產業園等為一體。項目的總建築面積達300萬平方米。值得留意的是，珠江鋼管番禺廠房的土地超過40萬平方米，但金龍城項目卻只更改了其29%的土地用途。隨著廣州地鐵接通番禺，以相信日後項目再發展之時，將能釋放更多價值，預期潛在價值超過100億人民幣。

 

在過去近2個月間，珠江鋼管股價在1.01元牛皮，出現收集形態，走勢待變。相信在整固之後，若市場開始關注番禺的交通網絡改善，有助提升金龍城項目價值，相信將利好珠江鋼管的股價，上望1.25元，止損定於0.95元。

 

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