樓價暴升 中六合彩都唔夠買樓?

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樓價暴升 中六合彩都唔夠買樓?

發表日期: 2018 年 08 月 03 日 更新日期: 2018 年 08 月 03 日 生活

作者:StillMoney

六合彩頭獎可以輕鬆助你置業?幾年前還是,但在樓價狂升的這幾年,除非頭獎有金多寶且沒有人同你瓜分,否則用最低的800萬元頭獎獎金置業,其實選擇不算多。

所謂獅子山精神已經變得不現實,現在很多人都有一個夢,就是不用靠自己努力工作賺錢,而是靠運氣中六合彩頭獎買樓。殘酷的事實是樓價真的升得比火箭還要快,差餉物業估價署日前公布了私人住宅價格指數,2016年4月至今年6月,樓價累積升幅高達43.84%;林鄭就任特首1年以來,樓價上升16%。六合彩頭獎一注獨中派彩最少800萬元,但這筆未必夠你買個愜意的安樂窩。

我們看看樓價指標的十大藍籌屋苑的樓價,從某大地產代理網站發現,太古城和海怡半島800萬元以下的放盤已經徹底絕跡,其他的黃埔花園和康怡花園只分別剩下1個實用300多平方呎和近500平方呎單位的放盤,是叫價低於800萬元,另外美孚新邨僅剩4個、麗港城僅剩6個。大部分單位樓價未升到800萬元的有沙田第一城、將軍澳新都城、東涌映灣園和天水圍嘉湖山莊,當中曾被稱為上車屋苑的嘉湖山莊實用呎價近來都是徘徊於1.1萬元至1.2萬元,大量400多實呎單位都是叫價500多萬元,為十大屋苑樓價最低的一個。

別以為800萬元現在還可以輕鬆買得起市區十大屋苑單位,事實上買家起碼預留樓價10%資金,用作釐印費、買賣合約等文件費及裝修等開支,所以六合彩頭獎夠買的十大屋苑單位,隨時只剩下新界及東涌的選擇。

當然,中六合彩頭獎不一定買十大屋苑二手樓,甚至可以買一手新樓。發展商知道香港人就算窮三代之力,都未必買得起四四正正的中型面積單位,所以近期推出的新盤幾乎全部都有「劏房單位」,例如近期的元朗錦田Park Yoho Milano、大圍的珀玥及大埔白石角雲滙2期,都有僅逾200呎的細單位,入場費400多萬,不過全部間隔小得廳房不分、廚房不像廚房、廁所不像廁所的開放式單位,實用呎價動輒2萬元起跳,以呎價計算不會比十大屋苑便宜。

以往中六合彩頭獎,獎金夠買大型屋苑三房單位,但現在淪落到僅夠買新樓的「劏房單位」。上星期富榮花園誕生全港首個千萬居屋單位,無錯,現在800萬元還夠買不少單幢樓、村屋和居屋單位,但樓價繼續升上去的話,六合彩還可以讓香港人輕鬆達成置業夢嗎?

(本文內容純屬撰文者個人意見,並不代表本網立場)