很高興獲得 HongKongCard.com 的邀請，＜富爸爸.com＞從今天起將會同步轉載至 HongKongCard.com。早前美國推出第三輪量化寬鬆政策，香港政府為壓抑樓市升溫及防止出現資產泡沫，金管局隨即出招收緊按揭業務，推出「按揭緊箍咒」。
香港的樓市已經到了一個瘋狂的水平，今天的讀者大部份都十分年輕，而我追求財務自由已經花了不少青春，有義務要跟大家分享一下九七金融風暴的事。
九七年的時候，我還是個初出茅蘆的小伙子，剛剛在社會工作了兩年，今天的八十後，當時只有十多歲。當時正值香港回歸祖國的懷抱，樓市不停上漲，人人都深信磚頭最穩陣，覺得樓價不會跌，樓市是一個長升而且不會破滅的神話。結果金融風暴到臨，樓市在短短的年半裡，跌至僅餘一半的價值。
當時香港受到國際炒家索羅斯的追擊，人心惶惶，樓價下跌，經濟開始不景氣。八佰伴、正達證券和百富勤證券相繼倒閉，而港基國際銀行和聖安娜餅店分別出現存款和餅卡擠提潮。九八年初，香港經濟開始出現倒退，失業人口突破十萬人，創下歷史新高，香港負資產的人數在沙士期間達至高峰超過十萬宗。九七高位買入物業的人，在減薪潮、裁員潮下，紛紛出現危機，當時破產、跳樓、燒炭自殺的個案比比皆是。香港人或許較善忘，或者當時太年輕，或許已經忘了這些……
今天的樓價已經完全超出市民所能負擔的水平，我不相信任何資產只有升而不跌的神話。然而，水能載舟亦能覆舟，個人覺得房地產是達致財務自由的最佳工具，載舟或覆舟關鍵正在於財務智商。
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