投資市場唯一血路, 炒車位~

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發表日期: 2016 年 11 月 16 日 更新日期: 2016 年 11 月 16 日 生活

作者:高俊權 (高sir)

<高sir隨筆>:回想你近兩年來的投想法, 可能你會發現, 當今在香港, 能夠選擇的投資商品, 或可以比你投放金錢去增值的市場, 已經買少見少! 想一想, 你在2015年可能仲諗緊買唔買樓, 股市入唔入市搏一轉, 買唔買人仔做定期賺高息又賺差價? 到今時今日2016年接近尾聲, 變化是多少呢?

2016年11月, 政府對房產的「辣招」辣上「加辣」, 樓價不但沒有大幅下行, 卻因為供應越來越少而反彈, 政府在針對房產投資者的辣招上, 可謂做到百分百打擊炒風, 但樓市升勢, 連沒有讀過經濟學的朋友都不難發現, 是一個供求失衡的結果! 政府針對了樓市的投資者去打擊, 但卻沒有方法增加供應, 盤源越來越少,需求越來越多, 業主不會斷然大幅降價, 除非急需周轉的業主除外, 否則, 在物業已累積一定利潤, 在低息環境下大不了持有不沽, 樓價在高位停滯不前, 辣招卻針對了第二間房產作為收租的一群投資者, 變得港樓失去了短線投資價值.

2016年的股市又怎樣? 特朗普成功為美國總統後, 對市場的影響力日漸浮現,特別是其對華政策更是市場所關注題目, 本港股市受著環球不明朗因素而下挫,22000點關口變得危殆, 今時今日, 無論你投資或投機, 股票市場買入公用股或銀行股, 牛熊證市場買升或買跌, 都是極高風險的投資選擇, 可惜的是, 特朗普仍未正式登基, 其政策仍然未拋出市場, 港股已無力招架.

2016年的匯市, 更加精彩萬分! 一直被市場吹噓為中長線最穩定的投資首選,人民幣匯價急挫, 人民幣在慢幅貶值的過程中, 對一眾持有定期想賺息同時賺匯價的朋友, 可謂上了慘痛的一課! 人仔在年頭兌每百港元81水平, 跌至新低點兌89水平, 且跌勢看來未有回穩之勢, 人民幣年底見「九算」, 可謂機會極大. 同時間, 在美國再加息的預期, 強美元令短線人民幣的反彈力變得很弱, 世界各國的貨幣如日圓, 英鎊, 歐羅, 泰珠, 韓圓等都有下行壓力, 故從前買外幣收息呢支歌仔, 成為絶唱.

股, 樓, 匯市同時受到種種不利因素拖累, 香港的投資者生存空間變得越來越少, 車位可能是死胡同中唯一一條血路, 政府在盲搶地起樓後, 看來沒有意圖去解決車位需求問題, 車位和房產一樣, 同樣需要土地去解決, 今天政府已不可能興建一座大型停車場, 有地都自然起樓的概念下, 車位變得有價有市, 房署才剛宣告明年準備向旗下車場加租6%, 變相明年私人車場同樣以此作例, 新界車位閒閒地炒

上過百萬元一個, 資金在沒有出路下, 看來, 300萬一個新界車位, 好快大家可以在報章上看到, 有錢不妨諗諗!.