富力地產愈做愈好

本港上市的一眾內房股良莠不齊，作為老散，巨無霸級一手太貴，細細粒就多垃圾。芸芸內房股中，富力地產(02777)可算穩陣得來又唔太貴。
 

集團紮根廣州， 近年涉足天津甚至馬來西亞，業務分布格局有愈做愈闊之勢，加上內房首季受惠炒房熱，紛紛交出佳績。富力地產將今年協議銷售額目標設定在600億元人民幣亦合理。

此外股份現時一手唔使五千銀，相當適合小資族和分散投資。

集團近日最吸引筆者的動作是公開發行境內可續期公司債券，而規模最高可達300億元人民幣，集團公告指，今次募集的資金，擬用於補充營運資金或償還債務。

集團去年錄得滙兌損失12億元，現時非美元計價的債務約佔總債務15%，目標在年底減至10%。是次發債有助將外幣債轉為人民幣債，在人民幣仍具頗大下行壓力下，或可降低滙兌風險。

不過投資者要注意幾點：集團業務集中在廣州，北上廣深樓市熱炒，或引致政府推出調控措施；即使減少外債，集團去年底淨負債比率仍達124%，要關注集團有否盡力去槓桿；最後短線而言集團曾見逾一年半高，宜候回落才作行動。

本文不構成任何個別股份買賣或投資建議。