四叔西營盤新盤 7件開賣前要知的事

四叔西營盤新盤 7件開賣前要知的事

相關信用卡:

四叔西營盤新盤 7件開賣前要知的事

發表日期: 2018 年 08 月 31 日 更新日期: 2018 年 08 月 31 日 生活

作者:StillMoney

恒地和培新合作西營盤新盤「藝里坊‧1號(One‧ArtLane)」即將開價,如無意外這幾天就會見價單。近期咁多大型樓盤,四叔現在推出會否攬炒?其實不需要為恒地加培新這個舊樓殺手組合擔心,240伙單幢樓啫,更要是西營盤,一定有捧場客。

樓盤位於忠正街8號,前身為6-18號舊樓群,223呎至421呎,開放式至兩房單位。主力為1房,佔137伙,開放式79伙,兩房24伙。5樓有7伙有平台特色戶,平台面積由12呎(係呀12呎你冇睇錯)至98呎。

因為未有價,未可以直接同其他新盤比較,但關於這樓盤有7點一定要先mark低,先做功課再定策略,莫要浪費時間。

藝里坊‧1號開放式單位

1. 樓盤有幾個開放式單位(6至11樓K室,),其實是1房則,跟12至31樓K室一樣286呎,只因為建築條例,才寫成開放式。

藝里坊‧1號22呎露台

2. 除5樓外,所有單位都包一個22呎露台,形狀各異,一定要睇清楚。

忠正街

3. 忠正街與其說是一條街,其實是條掘頭巷,車輛出入需要讓路,現時並不好行,期望入伙後有改善。

4. 同一條街,對面的舊樓(9至17號),和街頭1至3號也被四叔買下,打算翻新成一個強調藝術的小社區,這個樓盤打頭陣於是叫「藝里坊‧1號」。藝術這些綽頭嘢代表甚麼?可能代表樓下食肆和店舖會藝術啲,即是貴啲。

5. 樓盤跟西營盤港鐵站B3出口非常近,街口轉個彎就到,但B3出口離月台甚遠,約要行10分鐘。另外因非常近西隧,來往西九龍區和機場相對方便,好多巴士搭。

6. 西營盤區的好處,如校網、地鐵、新舊交融小社區、多嘢食等,樓盤幾乎都有,惟獨是旺中帶靜就未必,因位置剛好被兩條大街皇后大道西和德輔道西夾住,日間巴士聲和電車聲甚嘈吵,加上旁邊的西邊街很多搵食車上斜經常無間響安,但夜晚則沒大問題。

7. 對比第一、二、三街和高街,忠正街一帶相對較舊,景觀甚肉酸,雖然近海皮,但海景被均益三期和高樂花園嚴重遮擋,最好別抱太大期望。

(本文內容純屬撰文者個人意見,並不代表本網立場)
本文內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。
本文所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本文無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。
本文在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本文不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。
準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本文亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。