北角柏蔚山貼市開價 呎價2.8萬

常言道，買樓最著重位置，就算樓盤處於靚區，但位置不佳便會影響樓價。昨日，北角新盤柏蔚山便以貼近同系柏傲山4年前開售時的價格公布價單。由於柏蔚山所在位置有「長命斜」，加上附近樓宇較為陳舊，相信亦是發展商開價較保守的原因。

位置一般 呎價為同系盤8成

位於繼園街1號的柏蔚山為新世界牽頭項目，首批發售單位實用面積781至1,537方呎，價單定價2,441.3萬至7,007.5萬元，呎價31,258元至45,592元，平均呎價35,041元；扣除最高20%折扣優惠後，折實平均呎價28,032元。若從北角港鐵站B4出口出發，需要步行至丹拿道與繼園街交界再轉彎上斜，加上離海景較遠，因此開價較同系柏傲山目前的二手價低近20%，與同區一年前發出的首張價單，每方呎29,251元的維港頌低4.2%。

港島起動價 兩房貴過三房

由於部分實用面積831呎的2房兩房單位均連儲物室，因此面積會較三房盤大，而售價亦會較三房單位高。發展商新世界形容柏蔚山開價為「港島起動價」，定價已參考區內一手及市場成交、推盤量、項目地段及樓層座向。