北角柏蔚山貼市開價 呎價2.8萬

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北角柏蔚山貼市開價 呎價2.8萬

發表日期: 2018 年 05 月 30 日 更新日期: 2018 年 05 月 30 日 生活

作者:StillMoney

常言道,買樓最著重位置,就算樓盤處於靚區,但位置不佳便會影響樓價。昨日,北角新盤柏蔚山便以貼近同系柏傲山4年前開售時的價格公布價單。由於柏蔚山所在位置有「長命斜」,加上附近樓宇較為陳舊,相信亦是發展商開價較保守的原因。

位置一般 呎價為同系盤8成

位於繼園街1號的柏蔚山為新世界牽頭項目,首批發售單位實用面積781至1,537方呎,價單定價2,441.3萬至7,007.5萬元,呎價31,258元至45,592元,平均呎價35,041元;扣除最高20%折扣優惠後,折實平均呎價28,032元。若從北角港鐵站B4出口出發,需要步行至丹拿道與繼園街交界再轉彎上斜,加上離海景較遠,因此開價較同系柏傲山目前的二手價低近20%,與同區一年前發出的首張價單,每方呎29,251元的維港頌低4.2%。

港島起動價 兩房貴過三房

由於部分實用面積831呎的2房兩房單位均連儲物室,因此面積會較三房盤大,而售價亦會較三房單位高。發展商新世界形容柏蔚山開價為「港島起動價」,定價已參考區內一手及市場成交、推盤量、項目地段及樓層座向。