中國新城鎮 (1278) 獲國開行青睞 更添國策概念

國家開發銀行旗下國開金融，於2014年中入股的中國新城鎮(1278)，令後者成為國開金融唯一負責新城鎮開發的上市平台。對中國新城鎮而言，獲得國家開發銀行的入股，就像站在巨人的肩膀上，在項目發展及取得融資均有優勢。國開行是中國最大的政策性銀之一，其項目都與國策有關，故中國新城鎮日後的項目，大家會與此有關。換言之，中國新城鎮的發展，將會與國策方向適適相關。至於融資方面，在國開行的信用支持下，中國新城鎮成功在境外發行13億元人民幣債券，令集團有更多資源去開發其他項目。

中國新城鎮管理層日前表示，未來一年資產重組，金額約10億元人民幣。集團將會逐漸剝離舊有資產業務，實行業務轉型。集團預計剝離業務後一半資金約8億至10億元人民幣，將用作新增投資固定收益項目，主要於中國二線城市發展，預料今年會有兩至三個項目投資，餘下一半則用作發展產業園業務，整體投資額為16億至20億元人民幣。而除了在二線城市尋找項目外，也會在北京、上海、廣州或深圳等一線城市投資產業園項目。

在城市化國策的推動下，人民對房地產的需求亦上升，中國新城鎮將會繼續加大投資社會配套設施，如排洪及水利等環保項目，主要透過PPP (公私營項目合作制)模式發展。集團管理層指出，雖然有關項目直接收益較低，但相信配套設施優化可提升社會價值，以及地方條件，吸引更多市民去投資或到該地觀光，為集團帶來間接收益。

近日中國新城鎮的股價走勢改善，估計是與國開行的合作越來越順利，並開始產生協同效應，為集團創造更大利益。對此有興趣的讀者，不妨留意一下。

* 文章只供參考，不構成投資建議。