上車 之四

第二種必須，是環境氣氛的入市時機。當物業價值被嚴重低估，甚至實際上出現普遍賤賣套現的環境，那你還怕甚麼？

 

記得我曾經講過，不要迷信摸頂撈底的傳說，假的。不要因為這種不切實際的成就感，影響你的決定。沒有人能真正知道何時是底，大家都在估。但這麼最大的決定，你會去估嗎？聰明人一定不會。聰明人賺錢，只會在頂峰之下谷底之上游伐，不會追求頂底賺盡。

 

所以，當整體樓價都好殘，個市跌了很久，大家都不敢買的時候，你便不應再怕。去看一看有沒有心水的單位，價錢你又是否覺得抵買，比起要你負擔得有點吃力的時間，價錢是否吸引。這才是買樓的合理環境。

 

寧買當頭起，莫買當頭跌。這是大原則，但太大，所以很難實際操作。但不要跌不多久走去買，問題不會很大。而且最重要的是，先看自己的條件，再比較已下跌的樓價，兩者合適令你供得輕鬆，那你還怕甚麼？唯一要怕，是工作是否穩保。但如果你在高位買了樓，到大市不景時，你才工作不保，是不是更大鑊呢？

 

買樓是人生大事，不要因為一個心願要去買樓。這只會令事情甚至人生變得痛苦。不要被自己所設置的思想，影響你作出正確判斷。不要在好市時怕買得遲，更不要在市殘時怕買得早。好市時忍一下手，捱一陣子苦；市殘時靜一下心，理智地分析一下自己與當前環境。

 

忍得了心，才能教出長進的孩子；忍得了手，才能得到最佳的回報。

 

最後送各位《大學》一段：知止而後有定，定而後能靜，靜而後能安，安而後能慮，慮而後能得。