上車 之三
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上車 之三

發表日期: 2012 年 02 月 27 日 更新日期: 2012 年 02 月 27 日 生活
作者:Demon
在決定買樓之前,必須要理性的考慮,當刻買樓的必要性。不要因為想買樓結婚、怕趕不了上車永世買不到、甚至因為阿媽叫,所以走去買樓。
 
要清楚知道,你是否當刻必須買樓。當然,這裡談的是有能力買樓的朋友。
 
第一種必須,是實際的居住需要。這並不包括結婚。我認識不少中產,有能力買樓,但結婚還是選擇租樓。因為租樓乾手淨腳,而且不必負業主責任,亦不必花精神計算供樓,個個月租金一早計劃好。間屋有問題便去找業主。
 
當然,他們要面對加租的問題,亦要面對交了租沒錢剩的問題。但事實,這些問題不是不能解決的。
 
如果你最終目標是自置物業,但樓價太高負擔不來,或是負擔得十分勉強,何不先租一個比理想要求次一等甚至兩等的單位,辛苦四年,待樓市低賤到無人肯要的時候,再去買樓呢?次了兩等,是委屈了,但可以儲一點錢去買樓,這視乎是否有真正的遠見。
 
有朋友常常說,租金都差不多等如供樓錢,為甚麼不加多少少去買自己的樓?
 
如果你立心要買樓,即使交貴租都只是捱幾年,但供貴樓則要捱幾十年。所以這個為甚麼,我們不妨細心想多一想。我們是要找出能幫助我們作出決定的理據,而不是支持我們意願的理由。
 
看來還是要再續