​貸款方式點樣揀?
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​貸款方式點樣揀?

發表日期: 2014 年 12 月 11 日 更新日期: 2014 年 12 月 11 日 生活貸款稅貸
作者:積克

當需要額外現金周轉,好多人即刻諗到問銀行借錢。銀行貸款方式有好多種,例如私人貸款、稅務貸款、物業貸款、信用卡套現分期等等,究竟邊種適合自己?可以參考下以下介紹。


私人貸款
各大銀行同財務機構都有唔同類型嘅私人貸款,利率會按申請人信貸紀錄、貸款額、還款期而定。當中循環貸款可以隨時將已還本金攞返出嚟再周轉,但利率比普通私人貸款高。
優點:選擇多,優惠五花八門。
缺點:貸款額受入息限制。
適用人士:一般在職人士。

稅務貸款
逢稅季出爐,利率比一般私人貸款低啲。以前稅貸貸款額會比較低,不過而家已經接近一般私人貸款,好多都可以做到月薪8倍或以上。
優點:利率比一般私人貸款低。
缺點:還款期較短,通常1至2年,只喺交稅季節推出,借貸時間被局限。
適用人士:一般在職人士。

物業一按 / 二按貸款
只要有物業,就可以用物業做一按或二按。一按係指物業已供完,再按俾銀行或財務機構借錢。二按/加按就係物業未供完,再同另一間機構做按揭申請物業貸款。如果做二按,貸款上限一般係一按金額減去未償還金額,而息口會較高。
優點:有物業做抵押,唔一定要入息證明,就可以借到較大額貸款,還款期亦長啲,可以超過5年以上。
缺點:必須要有物業。
適用人士:有樓揸手,需要大額現金周轉

信用卡現金透支分期
信用卡可以直接撳錢做現金透支,但利息好高。而好多銀行都有做信用卡現金透支分期,由信用卡信用額入面抽出一部分借出,唔使入息審查,每期還錢,可用信用額就會回升。通常現金透支分期優惠會多啲,部分信用卡亦可以賺到積分。
優點:申請方法簡單,唔使入息證明,批核快捷。
缺點:貸款額較低,受信用卡額度限制。
適用人士:信用卡持有人,需要小額現金應急。

下面以借$50,000同借$200,000為例,睇下唔同借貸方法所需要嘅利息同手續費支出:




稅貸普遍較低息
唔同貸款額同還款期會有唔同息口,不過稅貸通常會比普通私人分期貸款同信用卡套現分期低息,每月平息好多都係0.2%以下,實際年利率就係5%以下 (視貸款額、還款期而定)。

不過每間銀行唔同貸款計劃息口都唔同,首先要諗下自己借錢嘅金額、用途、還款能力,再耐心格下價,同埋留意條款,睇下有冇隱藏或額外收費,要搵優惠貸款,其實唔難。

趁而家係稅季,有需要可以諗下以下稅貸計劃:
星展36個月還款期,經網上成功申請可享高達$300現金券
交通銀行
:同時申請指定信用卡有額外$400現金回贈。
建行(亞洲):指定客戶借80萬以上12期貸款實際年利率1.88%,利率較低。
Citibank:最長48個月還款期,申請指定金額、網上申請、推薦親友申請都有獎賞。
恒生:網上及手機申請有最多$300現金回贈。
渣打:0利息,只收手續費,指定貸款額有手續費折扣。