【居屋2020】網上申請程序/入息資產限額/申請資格/按揭教學

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【居屋2020】網上申請程序/入息資產限額/申請資格/按揭教學

發表日期: 2020 年 06 月 29 日 更新日期: 2020 年 09 月 30 日 生活按揭

作者:編輯部

房委會資助房屋小組委員會喺2020年6月22日通過「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2020」(「居屋2020」)以及「白表居屋第二市場計劃(白居二)2020」(「白居二2020」)嘅臨時平均售價、最終平均定價安排同埋銷售安排,當然仲包括咗好多人關注嘅白表申請者入息同資產限額,還有居屋按揭貼士。想了解更多2020年居屋嘅詳情?一定要繼續睇埋落去喇!

 

居屋2020 4個新屋苑

「居屋2020」將推售以下四個新居屋發展項目,共提供7,047個單位。今屆新盤多位於新界,售價會比近年平,據了解將以市價63折定價,最平單位僅售$123萬。

屋苑 單位數目 實用面積 售價 預計入伙期
火炭彩禾苑 1座806個 36.6至57平方米 253萬 – 489萬 2020年第4季
粉嶺山麗苑 6座3,222個 25.8至41.9平方米 123萬 – 272萬 2021年第3季
馬鞍山錦駿苑 5座2,079個 28.9至45.9平方米 199萬 – 406萬 2022年第4季
鑽石山啟翔苑 2座940個 27.4至46.6平方米 229萬 – 513萬 2023年第2季

 

一手居屋基本申請資格 綠白表分配比例調整

  • 綠表資格:公屋住戶,或已經有資格住公屋,即係持有有效《綠表資格證明書》人士
  • 白表資格:非公屋住戶,及已居滿 7 年嘅永久居民

因為近年白表申請反應熱烈,房委會亦通過綠白表分配比例由過往50:50,調整至40:60。

 

一手居屋入息 資產限額

家庭人數 月入限額(已扣除強積金供款) 資產限額
1 人 $33,000 $85萬
2 人或以上 $66,000 $170萬

 

一手居屋時間表

日期 申請程序
2020年9月10日至2020年10月7日

派表交表

預計2021年1月

居屋攪珠抽籤

預計2021年6月 揀樓

 

居屋申請派表交表詳情

一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請,費用為$250。申請文件包括申請表正本,用綠表申請就要交埋綠表資格證明書,用白表嘅話都要交申請人同埋家庭成員嘅身份證明文件副本。留意返,重複申請嘅話,房委會有權取消所有相關申請,而且已繳交嘅申請費將不獲退還。

網上申請網址:
https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/hos-flats/index.html

郵寄申請地址:

九龍橫頭磡南道 3 號
香港房屋委員會客務中心
第一層平台
居屋銷售小組

 

居屋攪珠抽籤

申請截止後,房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤,隨機選出分組號碼,按攪珠結果次序優先處理分組內嘅申請,分批發信邀請中籤申請人揀樓。

 

居屋揀樓次序

獲一手居屋配額嘅申請人如符合特定資格,可優先揀樓。揀樓次序根據家庭結構排序,家有長者最先、跟住係家庭申請、一人申請者最後,所以申請人可考慮連同家中長者一併申請,提升優勢。按序如下:

綠表 白表
1. 受房委會公屋清拆計劃影響嘅家庭申請者
2. 參加「天倫樂優先配屋計劃」嘅家庭申請者
3. 其他家庭申請者
4. 受房委會清拆計劃影響的一人申請者
5.一人申請者
1. 參加「天倫樂優先配 屋計劃」嘅核心家庭申請者
2. 其他核心家庭申請者
3. 非核心家庭申請者
4. 一人申請者

 

居屋按揭貼士

所有居屋有政府30年擔保,擔保期內如果業主斷供,政府會還錢畀銀行,政府就會收返間屋。擔保期以首次出售日計算,如果係新居屋,擔保期就有足成30年。政府擔保期內,做居屋按揭唔洗做壓力測試同提供入息文件。而未補地價居屋最長還款年期係25年,綠表買家最高按9成半,白表買家就可以按90%。所以綠表買家可用較少嘅首期,買到相同價值嘅單位,而每月供款額都會多啲。

 

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